Mortgage UK 2025 – Stamp Duty e Prestação no Reino Unido
Calcule stamp duty por faixa, custos de solicitor e prestação mensal. Compare taxas fixas 2 e 5 anos com first-time buyer relief e LTV incluídos em detalhe.
Como funciona o mortgage no Reino Unido?
O mortgage no Reino Unido apresenta características próprias que o distinguem de outros mercados europeus. Os empréstimos mais comuns são a taxa fixa por períodos de 2 ou 5 anos, após os quais revertam para a taxa variável padrão do banco (SVR). O prazo típico é de 25 anos, embora empréstimos de 30 ou 35 anos sejam cada vez mais frequentes. Os bancos britânicos avaliam o affordability (capacidade de pagamento) através de testes de stress, simulando subidas de taxa de juro para garantir que o mutuário consegue suportar o empréstimo.
Stamp Duty e outros custos na compra de imóvel no Reino Unido
O principal imposto na compra de imóvel no Reino Unido é o Stamp Duty Land Tax (SDLT) em Inglaterra e País de Gales, que é cobrado de forma progressiva sobre o preço do imóvel. Compradores de primeira habitação beneficiam de isenções até determinados valores. Outros custos incluem os honorários do solicitor (advogado), a vistoria do imóvel (survey), as taxas do Land Registry e as taxas de abertura do empréstimo. O custo total dos encargos situa-se tipicamente entre 3% e 6% do preço do imóvel.