Crédito Imobiliário 2025 – Custos e Prestação em Marrocos
Calcule seu crédito em Marrocos: direitos registo 4 %, conservação fundiária 1,5 % e custos notário. Prestação mensal e custo total em dirhams incluídos.
Como funciona o crédito habitação em Marrocos?
O crédito habitação em Marrocos é concedido pelos bancos comerciais com prazos de até 25 anos. As taxas de juro podem ser fixas ou variáveis, sendo que as taxas fixas são as mais populares por oferecerem estabilidade. Os bancos marroquinos financiam tipicamente até 70% a 80% do valor do imóvel, exigindo uma entrada mínima de 20% a 30%. A taxa de esforço não deve ultrapassar 45% dos rendimentos do mutuário. Para facilitar o acesso à habitação, o Estado marroquino oferece programas como o FOGARIM (fundo de garantia para rendimentos baixos e irregulares) e incentivos fiscais para habitação social.
Custos e impostos na compra de imóvel em Marrocos
Os custos de aquisição em Marrocos representam tipicamente entre 6% e 8% do preço de compra. Os direitos de registo são de 4% do preço declarado na escritura. A taxa de conservação fundiária é de 1% mais 100 MAD. Os honorários notariais situam-se entre 0,5% e 1,5% do preço de compra. O imposto do selo (timbre) é de 1,5%. Para imóveis novos, o IVA a 20% aplica-se ao preço de construção, embora existam isenções para habitação social. Os compradores devem também prever os custos da avaliação bancária e do seguro de crédito.