Home Loan Australia 2025 – Stamp Duty y Cuota en Australia
Calcule su home loan: stamp duty por estado, LMI si entrada < 20 % y First Home Guarantee. Cuota mensual y coste total de su compra inmobiliaria incluidos.
Comprar un inmueble en Australia: costes y proceso
El mercado inmobiliario australiano es uno de los más dinámicos del mundo, con precios especialmente elevados en Sídney y Melbourne. El principal gasto de adquisición es el Stamp Duty (impuesto de transmisión), que varía según el estado y el territorio. En Nueva Gales del Sur puede alcanzar el 5,5 % para inmuebles de alto valor. Los gastos de conveyancing (gestión de la escritura) son obligatorios y los realiza un solicitor o conveyancer autorizado. Además, los prestamistas cobran gastos de solicitud de préstamo (loan application fees) que pueden oscilar entre 500 y 1 000 AUD.
Hipotecas en Australia: tipos variables y fijos
Las hipotecas en Australia se ofrecen mayoritariamente a tipo variable, aunque las opciones a tipo fijo están ganando popularidad. Los tipos actuales se sitúan en torno al 6 % y están directamente influenciados por las decisiones del Reserve Bank of Australia (RBA). Los bancos australianos exigen habitualmente una entrada del 20 % para evitar el Lenders Mortgage Insurance (LMI), un seguro hipotecario que protege al prestamista. Para compradores de primera vivienda, el gobierno ofrece el First Home Owner Grant (FHOG) y exenciones parciales del Stamp Duty.