Mortgage USA 2025 – Closing Costs y Cuota en Estados Unidos
Simule su mortgage: down payment, closing costs, PMI y property tax por estado. Compare tipos fijos a 15 y 30 años para optimizar su financiación inmobiliaria.
Comprar una vivienda en EE. UU.: guía para compradores
La compra de vivienda en Estados Unidos se caracteriza por un sistema de financiación flexible con múltiples opciones. Los closing costs (gastos de cierre) representan entre el 2 % y el 5 % del precio de compra y cubren la tasación, el seguro de título y los honorarios del abogado. El mercado americano ofrece hipotecas a tipo fijo a 30 años, una opción muy popular que permite cuotas estables. El down payment (entrada inicial) típico es del 20 %, aunque existen programas como el FHA que permiten entradas de tan solo el 3,5 %.
Tipos hipotecarios en EE. UU.: cómo obtener la mejor oferta
Los tipos hipotecarios en Estados Unidos se sitúan actualmente en torno al 6,5 % para una hipoteca fija a 30 años. El credit score del comprador es un factor determinante: una puntuación superior a 740 permite acceder a los mejores tipos. Comparar las ofertas de varios lenders (prestamistas) es fundamental, ya que las diferencias pueden superar el 0,5 % en el tipo de interés. Las hipotecas ARM (tipo ajustable) ofrecen tipos iniciales más bajos, pero implican un riesgo de aumento a medio plazo.