Crédito Hipotecario Marruecos 2025 – Gastos en Marruecos
Calcule su crédito en Marruecos: derechos registro 4 %, conservación inmobiliaria 1,5 % y gastos notario. Cuota mensual y coste total en dírhams incluidos.
Comprar un inmueble en Marruecos: gastos y procedimientos
La compra de vivienda en Marruecos implica varios gastos de adquisición que representan entre el 6 % y el 7 % del precio de compra. Los derechos de conservación hipotecaria (1,5 %) se pagan para la inscripción del inmueble en la Conservación de la Propiedad Inmobiliaria. El impuesto de registro (4 %) es el gravamen más importante y se calcula sobre el precio declarado o el valor estimado por la administración. Los gastos de notaría (1 %) y el timbre fiscal (0,5 %) completan los gastos obligatorios. Marruecos ofrece oportunidades interesantes de inversión tanto en las grandes ciudades (Casablanca, Rabat, Marrakech) como en las zonas turísticas.
Hipotecas en Marruecos: opciones y condiciones bancarias
El mercado hipotecario marroquí ha experimentado un crecimiento notable en las últimas décadas. Los tipos de interés hipotecarios se sitúan actualmente en torno al 4,5 % para tipos fijos. Los principales bancos (Attijariwafa Bank, Banque Populaire, BMCE) ofrecen financiación de hasta el 70-80 % del valor del inmueble con plazos de hasta 25 años. El programa FOGARIM facilita el acceso al crédito para las rentas medias y bajas, con garantías parciales del Estado. Para los marroquíes residentes en el extranjero (MRE), existen productos específicos con condiciones adaptadas y la posibilidad de domiciliar los pagos desde cuentas en divisas.