Hipoteca Canadá 2025 – Stress Test y Cuota en Canadá
Calcule su cuota hipotecaria en Canadá: seguro CMHC si la entrada es inferior al 20 %, impuesto de transmisión y gastos notariales incluidos.
Comprar una vivienda en Canadá: gastos y fiscalidad
La compra de vivienda en Canadá implica diversos gastos de adquisición que varían significativamente según la provincia. El Land Transfer Tax (impuesto de transmisión territorial) es el principal gravamen, con tipos que oscilan entre el 0,5 % y el 2,5 % según la provincia y el precio del inmueble. En Ontario, Toronto aplica un impuesto adicional propio. Para las viviendas nuevas, se aplica el GST (5 %) sobre el precio de compra, aunque existen reembolsos parciales para viviendas principales por debajo de ciertos umbrales. Los honorarios legales y el seguro de título completan los gastos obligatorios.
Hipotecas en Canadá: stress test y opciones de financiación
El mercado hipotecario canadiense se caracteriza por el stress test (prueba de resistencia), obligatorio desde 2018 para todos los solicitantes. Este test verifica que el prestatario pueda soportar un tipo de interés superior al contratado. Las hipotecas canadienses tienen plazos típicos de 25 años con periodos de fijación del tipo (term) de 1 a 5 años. La CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation) ofrece un seguro hipotecario que permite entradas de tan solo el 5 % para viviendas de hasta 500 000 CAD.